부산 동래구 안락동에서 동래 푸르지오 에듀포레가 본격 분양을 진행합니다. 사직동(교육·문화)과 센텀시티(쇼핑·편의) 인프라를 동시에 누릴 수 있는 ‘더블 생활권’ 입지로 주목받고 있는데요. 특히 조경(공원형 약 37%), 학세권, 원도심 생활 인프라까지 갖춰 관심이 크게 증가하고 있습니다.
✨ 단지 개요 & 왜 관심이 늘었나
📝 한눈에 보기: 부산 동래구 안락동 재건축 대단지(총 1,481세대) / 일반분양 474세대
동래 푸르지오 에듀포레는 📍 부산광역시 동래구 안락동 1229-1, 1230 일원에 들어서는 재건축 아파트입니다. 시공은 대우건설이 맡았고, 총 1,481세대 중 일반분양은 474세대로 계획되어 있습니다.
요즘 관심이 커지는 이유는 간단합니다. 서쪽으로는 사직동 교육·문화 인프라, 동쪽으로는 센텀시티 쇼핑·편의시설을 동시에 누릴 수 있는 입지인데요. 여기에 원도심 생활권의 대형마트·병원·전통시장 접근성까지 더해져 “살기 편한 동래”를 찾는 수요가 몰리는 흐름입니다. ✅
💡 Tip. 일반분양 전용면적은 74㎡ / 76㎡ / 84㎡로 구성되어, 실수요 선호도가 높은 ‘중형’ 중심입니다.
📌 핵심 요약
· 총 1,481세대 대단지(일반분양 474세대)
· 사직동 + 센텀시티 ‘더블 생활권’ 입지
· 학세권 + 생활 인프라 + 공원형 조경(약 37%) 조성
✨ 입지·인프라·조경 포인트 정리
📝 한눈에 보기: 학세권(초·중·고 밀집) + 대형마트/병원 + 산책로/산 조망 기대
1) 학세권·교육환경
단지 인근에 혜화초, 충렬초·중·고, 혜화여중·여고 등이 밀집해 있어 도보 통학권을 기대할 수 있는 학세권 단지로 평가됩니다. 🎓
2) 생활 편의(원도심 인프라)
이마트 트레이더스, 홈플러스, 코스트코 등 대형마트가 가깝고, 동래봉생병원·대동병원 등 의료시설 접근성도 양호한 편입니다. 🛍️🏥
3) 자연 친화 설계(조경 약 37%)
전체 부지의 약 37%를 공원형으로 조성하는 것이 특징입니다. 단지 내에는 커뮤니티 라운지, 옥상 물정원(Aqua Garden), 힐링 포레스트, 테마 놀이터 등 연령대별로 활용 가능한 공간이 계획되어 있습니다. 🌳
4) 교통·접근성
원동 IC, 동해선 등을 통해 부산 시내·외 이동이 편리하고, 온천천·수영강 산책로와도 연결되어 도보·자전거 이동성도 기대됩니다. 🚆🚗
📌 Note. 일부 세대는 수영강·옥봉산 조망 가능성이 언급되며, 조경과 외부 자연환경이 이어지는 ‘체감 쾌적성’이 강점으로 꼽힙니다.
정리하면, 동래 푸르지오 에듀포레는 “교육·생활·자연”을 한 번에 잡으려는 실수요자에게 매력적인 선택지로 보이며, 이런 이유로 관심이 빠르게 늘어나는 분위기입니다. 🔍
✨ 청약 일정 한 번에 정리(12월~1월)
📝 한눈에 보기: 12/29(특공) → 12/30(1순위) → 12/31(2순위) → 1/7(발표) → 1/19~1/21(계약)
- 12/19(금) : GRAND OPEN (견본주택 오픈)
- 12/29(월) : 특별공급
- 12/30(화) : 1순위 청약
- 12/31(수) : 2순위 청약
- 1/7(화) : 당첨자 발표
- 1/9(목) ~ 1/17(금) : 서류접수
- 1/19(일) ~ 1/21(화) : 정당계약
💡 Tip. 청약은 일정이 촘촘하게 진행됩니다. 서류접수 기간(1/9~1/17)을 놓치면 당첨 후에도 절차가 꼬일 수 있어요.
✨ 분양가(74A/76A/84A) 층별 정리
📝 한눈에 보기: 전용·층에 따라 차등, 같은 타입도 고층일수록 분양가 상승
📌 일반분양 대상 타입
전용 74㎡(74A) / 전용 76㎡(76A) / 전용 84㎡(84A)
※ 일반분양 474세대(74㎡ 20세대, 76㎡ 15세대, 84㎡ 439세대)
🏷️ 74A (약 74㎡) 분양가
| 층수 구간 | 분양가(원) |
|---|---|
| 1층 | 658,100,000 |
| 2층 | 667,300,000 |
| 3층 | 676,400,000 |
| 5~10층 | 694,700,000 |
| 11~20층 | 703,900,000 |
🏷️ 76A (약 76㎡) 분양가
| 층수 구간 | 분양가(원) |
|---|---|
| 1층 | 675,800,000 |
| 2층 | 685,200,000 |
| 3층 | 694,600,000 |
| 4층 | 704,000,000 |
| 5~10층 | 713,400,000 |
| 11~20층 | 722,800,000 |
🏷️ 84A (약 84㎡) 분양가
| 층수 구간 | 분양가(원) |
|---|---|
| 1층 | 754,300,000 |
| 2층 | 764,800,000 |
| 3층 | 775,300,000 |
| 4층 | 785,800,000 |
| 5~10층 | 796,200,000 |
| 11~20층 | 806,700,000 |
| 21~30층 | 818,000,000 |
| 31층 이상 | 829,300,000 |
💡 정리 — 분양가 특징
✔ 전용면적과 층에 따라 가격 차등
✔ 84㎡ 타입이 물량(439세대)과 가격대 모두 중심
✔ 같은 타입 내에서도 고층일수록 분양가 상승 구조
📌 납부 구조(기본)
계약금: 5% / 중도금: 60% / 잔금: 잔여 금액
※ 납부 일정은 공고에 따라 순차 진행
✨ 특별공급 vs 일반공급 핵심만
📝 한눈에 보기: 특별공급 262세대(유형별 배정) + 일반공급은 1·2순위 요건에 따라 신청
1) 공급 규모
총 1,481세대 중 일반분양 474세대이며, 이 중 특별공급 262세대가 포함됩니다.
📌 특별공급 유형별 세대수
기관추천 48세대 / 다자녀가구 48세대 / 신혼부부 109세대 / 노부모부양 14세대 / 생애최초 43세대 (총 262세대)
💡 Tip. 특별공급은 기본적으로 무주택 요건이 핵심입니다. 세대원 전원의 주택 보유 여부를 먼저 체크하세요.
2) 특별공급 핵심
✔ 무주택세대구성원 대상 / 1세대 1주택 기준 공급
✔ 부부 중복청약 가능(단, 동일 단지 당첨 시 처리 기준 존재 → 공고 확인 필수)
✔ 청약통장 조건: (기관추천/다자녀/신혼부부) 가입 6개월 이상 + 예치금 등 / (노부모부양·생애최초) 1순위 요건 필요
3) 일반공급 핵심
✔ 부산 거주자(또는 울산/경남 포함) 등 공고 조건 충족 시 신청 가능
✔ 1순위: 청약통장 가입 6개월 이상 + 예치금 충족 등
✔ 2순위: 예치금 없이 통장 가입만 되어 있으면 신청 가능(공고 기준)
📌 Note. 예치금 기준은 청약통장 종류/지역(부산)/전용면적에 따라 달라집니다. 반드시 모집공고 기준으로 최종 확인하세요.
✨ 평면도(74A / 76A / 84A / 84A1) 안내
📝 한눈에 보기: 아래는 평면도 이미지를 넣을 수 있는 영역입니다(이미지 업로드 후 교체)
📐 74A 평면도
📐 76A 평면도
📐 84A 평면도
📐 84A1 평면도
✨ 견본주택(모델하우스) 안내
📝 한눈에 보기: e-모델하우스는 온라인 확인 가능 / 오프라인 견본주택 위치는 관심고객 등록 후 안내
✅ 온라인 모델하우스
인터넷으로 바로 확인할 수 있습니다.
✅ 오프라인 견본주택
견본주택(모델하우스) 위치는 관심고객 등록자에 한하여 순차 안내됩니다. 아래 링크에서 관심고객 등록을 진행해 주세요.
🌿 마무리 ✨
동래 푸르지오 에듀포레는 학세권(교육) + 원도심 생활 인프라(편의) + 공원형 조경(쾌적)을 한 번에 갖춘 대단지라는 점에서 관심이 커지고 있습니다. 청약 일정이 빠르게 진행되는 만큼, 특별공급/일반공급 자격과 서류 준비를 미리 체크해두면 훨씬 수월합니다. ✅